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Forte potencial urbano e econômico do Saco dos Limões aquece o mercado imobiliário comercial e transforma a região em ponto estratégico
“Novo é investir no principal eixo de valorização da cidade”. É com esta intenção que vislumbra o cenário da Baía Sul de Florianópolis como forte potencial econômico, urbano e imobiliário da ilha, que o GEP, sólido fundo de investimentos que atua no mercado nacional, aposta na região do Bairro Saco dos Limões para investir em um Novo Centro Empresarial, empreendimento comercial que começa a ser construído nesta segunda-feira (14), em localidade estratégica na rota de quem vai para o Centro da capital.
A proximidade da região central, da Universidade Federal de Santa Catarina, dos principais órgãos governamentais, da Via Expressa Sul e Túnel Antonieta de Barros, e a grande demanda das mais de 14 mil pessoas que ali moram e transitam estão entre as razões para se investir no local, onde há melhor custo-benefício, considerando o forte potencial de desenvolvimento em termos de negócios e serviços.
Será o início de um processo de mudança na região, principalmente com o aquecimento do mercado de imóveis comerciais, como mostra o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), que manteve sua taxa em 4,66%, no primeiro trimestre de 2013, mesmo com o mercado de imóveis residenciais de Florianópolis ter amargado uma queda de 4,4%, de junho de 2012 a fevereiro deste ano. Um empreendimento próximo ao Centro da ilha é garantia de maior procura e possibilidade de negócios, além de beneficiar a mobilidade urbana e a garantia dos serviços prestados aos usuários e clientes.
“É uma região pouco explorada, que apresenta pequeno impacto ambiental pois está longe de mangues, dunas e áreas de preservação. Levando em consideração o desenvolvimento sustentável da cidade e o conforto de quem optou pelo Saco dos Limoes para trabalhar, morar ou investir, esse bairro é uma excelente opção no momento”, explica Lucas Madalosso, diretor do Sindicato da Habitação de Florianópolis - SECOVI/SC.
Construído em um terreno de frente para a Rua João Motta Espezim, o edifício terá 11 lojas e 89 salas comerciais de 37 a 160 metros quadrados, sendo quatro localizadas na cobertura, com toda a alameda térrea destinada a serviços que atenderão tanto ao público interno como externo. A arquitetura moderna e alta tecnologia dos materiais usados na sua construção é um diferencial, além de conter uma das vistas mais privilegiadas para o mar da Baía Sul.
“A ideia do projeto foi criar um desenho novo para o bairro, apresentado a partir de um edifício imponente, constituído por materiais sofisticados, como a fachada de vidro reflexivo e os painéis de alumínio”, ressalta Marcelo Martins, um dos arquitetos responsáveis. O prédio foi pensado para atender às necessidades mais atuais, contendo um grupo de gerador de energia que assegura a qualidade predial, bicicletário e rampas acessíveis para acesso fácil, salas entregues prontas, com gesso, bancadas de granito e banheiros planejados para o uso imediato.
O Novocentro Empresarial será erguido pela Lupa Construção Planejada, responsável por toda a gestão da obra, desde o projeto até a execução, e pretende desafogar o já saturado mercado imobiliário do Centro, além de valorizar a Baía Sul da ilha, prevista para ser contemplada pelo projeto da Prefeitura, que vai revitalizar as áreas aterradas do local.
› FONTE: Estrutura de Comunicação
